小电影网站 深圳光明龙湖御湖境优转折分析，是否值得买？（一文读懂）|住宅|户型|东南|售楼处|开发商|得房率|舒徐雅居新篇章

龙湖御湖境花圃位于光明区老公明片区小电影网站，现已获批预售，预售总面积55298.44㎡，预售总套数为620套，其中住宅预售面积为53854.41㎡593套，买卖预售面积为1444.03㎡27套，位于1栋A座、B座，4栋一层。

技俩于旧年9月、10月区别推出了186套、224套住宅，从住建局公示的备案数据来看，厌世现在仍有74套、118套房源泄露期房待售，去化率区别约59%、47%。

本次住宅主推户型建面约80-120㎡，备案均价约4.4万/㎡，单价区间在3.8-4.8万/㎡，总价区间在313-578万/套。折后均价3.46万/㎡，折后单价3.02-3.81万/套，总价245-456万/套，标的在2025年12月31日前带高品性精装交房，物业公司为龙湖物业工作集团有限公司深圳分公司。龙湖御湖境_售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

技俩宗地号为A629-1340宗地，属于深圳2023年首批住宅用地汇聚出让地块，龙湖以17.96亿摇号竞得，平淡商品住房平均销售价钱不高于4.72万/㎡（不含装修价钱），受限于阛阓行情，以及技俩所处的地段，内容备案均价约为4.4万/㎡，开盘另有较大扣头力度。

地皮面积2.20万㎡，建筑面积11.01万㎡，容积率5.0，启动开拓无偿交接政府的环球租出住房建筑面积10160㎡。

由5栋高层住宅围合构成，其中商品房4栋，自握租出房1栋，计议总户数1164户，含保险性住房160户，另配建约2000㎡买卖、约3800㎡ 9班幼儿园、文化行径室、老东谈主料理中心等。龙湖·光明御湖境_售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

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这次加推593套住宅，户型建面包括约80㎡、89㎡的3房，120㎡的4房

80㎡的3房2厅1.9卫：狡计的是竖厅神色，客厅开间3.4米，LDKB一体化，S墙狡计预留雪柜位，U型半绽开式厨房，立异式1.9卫狡计，得房率：78.99%（不含救助），有西北、西南、东北、东南4个朝向。

89㎡的3房2厅2卫：狡计的是新版竖厅神色，客厅开间3.5米，LDKB一体化，S墙狡计预留雪柜位，约11米四面宽超幕视线，主卧套房带衣帽间，U型全开敞厨房，得房率：78.99%（不含救助），有西北、西南、东北、东南4个朝向。

120㎡的4房2厅2卫：狡计的是横厅南北通透神色，客餐厅开间8米，约14.7米超幕视线，超长阳台，主卧转角270°大飘窗，U型厨房，得房率：78.99%（不含救助），阳台主朝西南或东南向。

龙湖·光明御湖境距离地铁6号线薯田埔站仅300米，两站接驳13号（在建中），串联起后海、科技园等板块，三站换乘11号深圳西部最快地铁线，推敲所有大前海区域；此外，家楼下还有约7.5万方社区买卖，周边有大仟里、天虹等买卖中心；龟山儿童公园、麒麟猴子园等六大公园环绕。

与御湖境通盘之隔深圳异邦语学校光明学校集团薯田埔第二、三学校（暂命名）。共114班、5310个学位。TOP级名校资源的加握，孩子起步即领跑（购买本楼盘与入学、升学无势必相关，具体入学、升学计谋以当期政府计谋为准）

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