探花 偷拍 一文读懂满京华金硕和府能不可买/深度闪现金硕和府值得购买吗|荔园|光明学校|深圳小学

满京华金硕和府：由满京华集团斥地，位于光明区光明中心区晴明通衢与狮山三街交织处，技俩所在区域是光明盘算最宜居，居住小区板块最大的片区，北侧聚会科学公园探花 偷拍，东侧及南侧是深圳小学光明学校狮山校区及初中校区，距离最近的6号地铁线“光明站”约800米。

项现在身为光明狮山利益统筹技俩，由满京华集团全盘操刀，涵盖有10块用地，总占大地积约10.9万㎡，总建筑面积约32.38万㎡，其中住宅用地有7块，返还用地1块，大家绿化用地2块，住宅用地有：满京华金硕和府，满京华金硕瑞府，满京华金硕臻府，满京华金硕华府，满京华金硕悦府，满京华金硕嘉府。

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光明中心区，满京华金硕和府将售1栋/2栋，共458套房源，面积有85-88㎡的3房2厅2卫，110-113-114-119㎡的4房2厅2卫户型，价钱不错参考之前推出的满京华金硕华府，备案均价4.65万/㎡，现在折后3.8万/㎡起，场所在2026年12月底前带简装交房！

85㎡的3房2厅2卫：设想的经典竖厅形式，客厅3.4米开间，LDKB一体化设想，S墙设想预留雪柜卡槽位，3个卧室永诀作念到了3.55米/2.6米/2.4米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设想，得房率约：95%（包含施助），阳台进深1.8米，有西南或东南朝向。

88㎡的3房2厅2卫：设想的经典竖厅形式，客厅3.4米开间，LDKB一体化设想，S墙设想预留雪柜卡槽位，3个卧室永诀作念到了3.55米/2.6米/2.4米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设想，得房率约：95%（包含施助），阳台进深1.8米，有西南或东南朝向。

110㎡的4房2厅2卫：设想的是经典竖厅形式，客厅3.8米开间，进门安稳玄关，LDKB一体化设想，S墙设想预留雪柜卡槽位，4个卧室永诀作念到了3.8米/3.2米/2.55米/2.44米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设想，得房率约：95%（包含施助），客厅流畅次卧出6.2米的大阳台，朝西南向。

113㎡的4房2厅2卫：设想的竖厅南北通透形式，客厅4米开间，进门安稳玄关，4个卧室永诀作念到了4米/2.8米/2.7米/2.6米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设想，得房率约：95%（包含施助），阳台主朝西北或东北向，看科学公园景不雅。

114㎡的4房2厅2卫：设想的是经典竖厅形式，客厅3.8米开间，进门安稳玄关，LDKB一体化设想，S墙设想预留雪柜卡槽位，4个卧室永诀作念到了3.8米/3.2米/2.55米/2.44米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设想，得房率约：95%（包含施助），客厅流畅次卧出6.2米的大阳台，朝东南向。

119㎡的4房2厅2卫：设想的竖厅南北通透形式，客厅4米开间，进门安稳玄关，4个卧室永诀作念到了4米/2.8米/2.7米/2.6米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设想，得房率约：95%（包含施助），阳台主朝西北或东北向，看科学公园景不雅。

本次将推出的满京华金硕和府探花 偷拍，总占大地积约0.88万㎡，总建筑面积7.48万㎡，计容建筑面积约5.28万㎡，容积率5.74，绿化率30.01%，共盘算2栋33-49层住宅，其中1栋住宅49F，3梯6户，2栋住宅33F，2梯6户。

总规有458户，一齐皆是商品房，地下室有3层，泊车位505个，车位占比1:1.1。

之前推售的满京华金硕华府，总占大地积约2.28万㎡，总建筑面积19.8万㎡，计容建筑面积约13.7万㎡，容积率6.0，共盘算5栋46-48层住宅，其中1栋1单位住宅46层，1栋2单位住宅47层，2栋1/2单位住宅47层，3栋住宅48层，配建1所12班幼儿园。

总盘算有1138户，一齐皆是商品房，1栋1单位/2栋1单位是3梯4户，其它栋数皆是3梯6户设想，泊车位1300个，车位占比1:1.14。

满京华·金硕和府位于科学公园中枢C位住宅区，北侧毗邻光明科学公园（在建）、深圳外洋好意思术馆（在建），距离6号线光明站走路约800米。

最为光明区建筑新规的首个楼盘，套内使用率高达95-98%，由2座建筑合围构成，其中1栋49层、3T6户，2栋33层、2T6户。车位比1:1.14。二期无回迁无保险性住房，隧说念的商品住宅小区。

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技俩距离6号地铁线“光明站”约800米，走路需要11分钟独揽，2站到凤凰城站，不错换乘13号线，4站到光明城站，这里不错换乘光明城高铁站/6号地铁线，6站到宝安上屋站，11站到南山西丽留仙洞，14站南山高新园，18站到后海。现在6号线延伸段均在建中，瞻望2025年即可通达。

相近还有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要说念，快速邃晓各大区域。

素养配套：技俩自带1所12班制幼儿园，笔据2024年光明区素养局最新的学区画分。

小学学区画分在东周小学、华南师大附属光明银河小学、修远小学、深圳小学光明晨曦学校、南科大附属光明荔园校区、中山大学深圳附属学校、素养科学掂量院推行学校（光明）小学部、光明区楼村小学、中科推行素养集团光明楼村第二学校。

初中学区画分在光明中原中学、南科大附属光明荔园校区、公明中学、素养科学掂量院推行学校（光明）初中部、中山大学深圳附属学校、深圳小学光明学校（集团）中心校区、中科推行素养集团光明楼村第二学校。另外还有光明高等中学、深圳推行光明学校是针对全光明通盘社区招生的。

深圳小学光明晨曦学校，总范畴为36班小学，深圳小学光明学校中心校区，为36班初中，提供学位1800个，旧址场所在2025年7月参加使用，现在在深小晨曦学校借址办学；另外深圳小学狮山小学（暂定名）在后期也将参加使用，现在正在斥地中，总范畴为36班小学，不错提供学位1620个。

还有深圳异邦语楼村第四学校，依然对外官宣，深圳四大名校之一，场所是在2025年头度招生，该校亦然在学区鸿沟内，是1所九年制公办学校，盘算45个班，有2100个学位；

南边科技大学附属荔园校区，是1所九年制公办学校，办学范畴72个班，其中小学48班/2160个学位，初中24班/1200个学位，由南边科技大学附属光明凤凰学校筹建，两校同受光明区素养局，南边科技大学附属素养集团双重科罚，在2024年9月份开学，现在是借址办学，旧址将在2024年底建成。

技俩自带超3万㎡创意街区，约13万㎡蓝鲸天下、约4.5万㎡万达广场，约6.3万㎡银河coco city、约4.3万㎡绿地贸易。

大香蕉

四肢深圳最年青的行政区，光明不仅结束城市定位的历史性率先，文化生存方面更在加快崛起。

除了依然绽开运营的虹桥公园、光明文化艺术中心等网红打卡地外，在建的科学公园、深圳科技馆（新馆）、深圳外洋好意思术馆（暂定名）等也在日趋完善，再一次擦亮深圳文化柬帖，备受全城精细。

四肢满京华首入光明之作，满京华金硕华府降生即高光，品性感极佳。

这座北部中心大城还以超前的社区、园林设想理念，让满京华金硕华府更值得期待。

以天下上最大的钻石“光明之山”为设想灵感，倒金字塔型的冠部造型统一泛光设想， 使通盘这个词建筑在本片区内如同高耸的灯塔，成为城市视觉坐标。

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